什么是他項權證

他項權證是一種證書，在他項權利登記后，不動產(chǎn)登記中心部門會向他項權人發(fā)放他項權證書。不動產(chǎn)包括土地，房屋以及田地，多數(shù)情況下指房產(chǎn)。他項權證是保證房產(chǎn)抵押后他項權人對該房產(chǎn)的相關權利，通常在向銀行貸款買房后由銀行持有，簡單來說就是貸款買房后，房子就抵押給了銀行，他項權證就是房屋抵押給銀行的一個憑證。

他項權證就是用來保證房產(chǎn)他項權人的利益，受到國家法律保護。多數(shù)情況下就是保證銀行的利益不受損害，在他項權證沒有注銷，也就是抵押權人還沒有還清銀行貸款前，在抵押權人名下房產(chǎn)的一些權力會受到限制。

他項權證通常情況是指抵押權力，在買房選擇銀行按揭時，房子就相當于抵押給銀行，所以房子雖然在購房者名下，但是并不完全歸屬購房者，只有還完銀行貸款，注銷他項權證后房子才會完全屬于購房者，才能夠再次進行抵押。